Jeżeli dług został zaciągnięty bez zgody współmałżonka lub jego poręczenia (kiedy nie ma między małżonkami rozdzielności majątkowej)  – za dług ten odpowiada swoim majątkiem osobistym ten małżonek, który zaciągnął zobowiązanie. Oznacza to, że jeśli np. pod umową kredytu czy pożyczki podpisany jest tylko jeden małżonek i brak jest na piśmie zgody drugiego małżonka na zaciągnięcie długu – wobec drugiego małżonka egzekucja nie będzie mogła być prowadzona. Jesli małżonkowie mają wspólną nieruchomość to wierzyciel może zaspokoić się na zasadzie egzekucji komorniczej jedynie z tej części nieruchomości, która należy do dłużnika.  Wierzyciel nie może w takiej sytuacji zaspokajać się ze składników majątku wspólnego.

Komornik może dokonać zajęcia nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego, mimo że dłużnikiem jest tylko jeden małżonek, ale  dalsze czynności egzekucyjne dopuszczalne są na podstawie tytułu wykonawczego wystawionego przeciwko obojgu małżonkom – czyli wierzyciel musi uzyskać klauzulę wykonalności przeciwko małżonkowi nie będącemu dłużnikiem. Jeżeli takiej klauzuli nie uzyska to postępowanie będzie umorzone lub do sprzedaży będzie wystawiony udział w nieruchomości należący do dłużnika.

Jeżeli jednak małżonkowie zdecydują się na sprzedaż nieruchomości to pieniądze uzyskane ze sprzedaży w połowie trafią do małżonka, który nie jest dłużnikiem. Jednak jesli oboje małżonkowie są dłużnikami i przeciwko obojgu jest wystawiony tytuł egzekucyjny to komornik bez przeszkód sprzeda nieruchomość – mieszkanie, dom – a pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę wierzycieli oraz wszelkie opłaty związane z egzekucją z nieruchomości. W takiej sytuacji korzystniej jest nie dopuścić do egzekucji komorniczej i złożyć wniosek o upadłość konsumencką. Wówczas nieruchomość sprzeda syndyk a dłużniczy otrzymają z kwoty sprzedaży pieniądze na wynajem mieszkania w ich okolicy na okres 24 miesięcy.

O tym, czy bardziej opłaca się aby mieszkanie/dom sprzedał komornik czy syndyk przeczytasz tutaj.

Jeśli masz problemy z długami napisz do nas lub zadzwoń.

To nic nie kosztuje a zyskasz wiele.

KONTAKT